La tête pleine de projets, vous avez acheté votre nouveau chez vous ? Hâte de vous installer et de faire de cet appartement, studio ou maison votre nouveau foyer ?
Du notaire, à la banque en passant par les assurances, les démarches administratives ne manquent pas et il est parfois difficile de savoir où donner de la tête au risque de négliger certains détails.
Ainsi, pour la plupart des crédits hypothécaires, les banques traditionnelles proposent généralement des taux d'intérêts plus avantageux à la condition de prendre votre assurance habitation chez elles, ce que vous avez évidemment fait pour éviter un surplus de frais … et de paperasserie.
Que se passe-t-il si vous décidez de changer d’assureur au cours de la vie du crédit hypothécaire ?
Après avoir comparé les offres, vous êtes effectivement intéressé·e par une autre assurance habitation… mais pouvez-vous changer d'assureur si votre contrat d’assurance a été conclu à la suite du crédit hypothécaire ?
Une situation pas si compliquée
Finalement, la réponse à cette question n’est pas si complexe puisque celle-ci dépend de ce qui est (ou n’est pas) stipulé dans votre contrat :
- Vous êtes effectivement lié·e : Il est alors stipulé dans votre contrat que votre taux d'intérêt pourra être revu à la hausse si vous changez d’assureur. Dans ce cas-là, le mieux est de faire la comparaison avec le nouveau contrat que vous convoitez. En effet, il est possible que l'augmentation du taux d'intérêt soit compensée par le prix plus avantageux de votre nouveau contrat !
- Vous n’êtes lié·e que pour une période définie (par exemple la première année) : Vous êtes donc libre de changer d’assureur sans craindre la moindre augmentation du taux d’intérêt.
- Vous n’êtes pas du tout lié·e : Votre contrat ne mentionne rien à propos de votre assurance ? Bonne nouvelle : vous êtes officiellement libre de faire ce que vous voulez !
Bon à savoir
- Les banques ne rectifient pas automatiquement les taux d’intérêts après un changement de police habitation
- Si elles le font, cela sera en fonction du taux directeur - qui est plutôt bas en ce moment - cela n’impactera donc pas forcément votre portefeuille de manière significative.
- Au cas où vous vous poseriez la question, NewB ne propose pas encore de prêt hypothécaire à l’heure actuelle.
En conclusion, la situation n’est pas aussi irrémédiable que ce que l’on peut se l’imaginer et changer d’assurance habitation peut s’avérer réellement bénéfique pour votre portefeuille sur le long terme !
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