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Eloise

Hausse de l’indice ABEX : quel impact pour votre assurance habitation ?

Une indexation de la prime de votre assurance habitation sur base de l'indice ABEX est incluse dans tous les contrats. En plus de cela, certains assureurs augmentent leurs primes. Consciente des difficultés actuelles, NewB augmentera ses tarifs uniquement comme l’exige l’ABEX depuis janvier 2022. 

Le mot « ABEX » ne vous dit probablement rien mais cet indice a un impact sur votre prime d’assurance. Explications. 

L’indice ABEX (Association Belge des Experts) représente l’évolution des prix de la construction. Ceux-ci évoluent notamment en fonction du prix des matériaux et du coût de la main d’œuvre. 

En quoi est-ce que cela vous concerne ? 

Lors de la souscription de votre contrat d’assurance habitation, votre prime est déterminée sur la base d’un montant assuré ; c’est-à-dire un capital de reconstruction en valeur à neuf fixé pour votre habitation. Or, ce capital évolue au fil du temps. 

En effet, si les prix de la construction augmentent, les coûts de la reconstruction ou des réparations en cas de sinistre évoluent eux aussi. De ce fait, le coût de l'indemnisation sera plus élevé. Les primes d'assurance doivent dès lors suivre la même tendance. 

Vous l’avez compris, si l’indice ABEX augmente, cela a un effet sur le calcul de votre prime d’assurance habitation, et ce, quelle que soit votre compagnie d’assurance actuelle (NewB ou non).  

La hausse des prix de ces derniers mois est principalement due à la pénurie de certaines matières premières. Dans le futur, ce phénomène risque de prendre de l’ampleur puisqu’on peut s’attendre à ce que l’augmentation générale du coût de la vie soit répercutée sur les salaires des travailleurs et travailleuses de la construction. 

Chaque contrat prévoit certaines limites d’intervention et ces montants suivent aussi l’indice ABEX afin de correspondre à l’évolution de certains coûts. Autrement dit, l’étendue des couvertures augmente aussi. 

Concrètement, qu’est-ce que cela signifie en 2022 ? 

L’indice ABEX, qui est mis à jour deux fois par an (en mai et en novembre) par l’Association Belge des Experts, est passé de 858 à 906 en un an ; ce qui correspond donc à une hausse record de 5,6 %. Depuis 2007, l'indice n'a jamais connu une telle variation. L’ensemble des primes d’assurance habitation sont par conséquent indexées d’autant depuis janvier 2022. 

Contrairement à de nombreux acteurs du marché, NewB n’augmentera pas ses tarifs au-delà de l’application de l’indice ABEX.  

Que faut-il retenir ? 

L’indice ABEX, ce n’est pas simplement une augmentation des tarifs : il s’agit avant tout de représenter l’évolution du prix de la construction et des limites d’intervention qui impactent votre prime d’assurance. 

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